VERKAUFT - hell & modern - gut geschnittene 2 ZKB mit großer Dachterrasse

86356, Neusäß
  • Ansicht von Westen
  • Treppenhaus / Wohnungseingang
  • Küche
  • Zugang zur Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Flur
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Carport
  • Ansicht von Westen
  • Treppenhaus / Wohnungseingang
  • Küche
  • Zugang zur Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Flur
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Carport
  • Kategorie: Wohnung
  • Wohnfläche ca.: 76 m²
  • Anzahl der Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1

Verkauf Preisdetails auf Anfrage

Diese gut geschnittene und helle 2 ZKB-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1991 errichteten Mehrfamilienhauses, welches in 2013 komplett umgebaut und saniert wurde. Hier wohnen Sie ruhig und zeitgemäß, mit allen Vorzügen einer hochwertigen Ausstattung.

Nach Betreten der Wohnung erreicht man die modern eingerichtete Küche mit Zugang zu einem besonderen Höhepunkt: eine ca. 27 m² große, geflieste Dachterrasse, ideal nach Westen ausgerichtet. Perfekt für ein Frühstück im Freien und die beste Voraussetzung für ein unbeschwertes Sommervergnügen!

Als zentraler Mittelpunkt der Wohnung fungiert ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer, das sich wunderbar möblieren lässt und ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur und einen großen Esstisch bietet.

Das raumhoch geflieste Bad verfügt über ein Tageslichtfenster, sowie Wanne und Dusche. Dort befindet sich auch eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.

Ein praktischer Abstellraum, Flur und natürlich das Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Die Einbauküche, die Badmöbel und der Stellplatz im Carport sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
  • Holzfenster mit Sprossen
  • weiße Stiltüren
  • Einbauküche
  • Bad raumhoch gefliest
  • Bad: Holzdecke mit integrierter Beleuchtung
  • Badmöbel
  • gepflegtes Treppenhaus mit Marmorbelag
  • Kellerabteil mit Stromanschluss
  • Gemeinschaftswaschküche im Keller
  • Stellplatz im Carport

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in Neusäß-Steppach, in der Nähe des Bismarckturms. Zur Uniklinik sind es nur wenige Fahrminuten.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentlicher Nahverkehr usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto in alle Richtungen.

 

Sonstiges

Vorstehende Beschreibung wurde nach den uns vom Verkäufer erteilten Informationen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Häuser, Wohnungen und Grundstücke. Wir sind seit 30 Jahren auf dem Markt und verfügen über eine große Interessenten Datenbank. Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie!

 

 

 

Raumaufteilung

Anzahl der Zimmer: 2
davon Schlafzimmer: 1
Badezimmer/Gäste-WC: 1

Gebäude

Typ: Mehrfamilienhaus
Bauweise: massiv
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1991
letzte Modernisierung: 2013

Parken

Parken: Carport
Anzahl Stellplätze: 1

Flächen & Nutzung

Wohnfläche ca.: 76 m²

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
wesentl. Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 83,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1991

Preise & Kosten

Kaufpreis: 319.000 €
Garage/Stellplatz: inklusive
Hausgeld: 215.- €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

  • teilen
geringere laufende Kosten (kWH/m)
(< 30) A+
(31 bis: 50) A
(51 bis: 75) B
(76 bis: 100) C
(101 bis: 130) D
(131 bis: 160) E
(161 bis: 200) F
(201 bis: 250) G
( > 251) H
83
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