VERKAUFT - ruhig & zentral - renovierungsbedürftiges EFH mit großem Grundstück

86441, Zusmarshausen
  • Ansicht von Süd-Osten
  • Ansicht von Nord-Osten
  • Ansicht von Süden
  • Nebengebäude
  • Garten
  • Garten
  • EG: Flur
  • EG: Wohnzimmer
  • EG: Wohnküche
  • EG: Bad
  • EG: Bad
  • DG: Flur
  • DG: Zimmer 1
  • DG: Zimmer 2
  • Heizung
  • Werkstatt im Nebengebäude
  • Lageplan
  • Ansicht von Süd-Osten
  • Ansicht von Nord-Osten
  • Ansicht von Süden
  • Nebengebäude
  • Garten
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  • EG: Flur
  • EG: Wohnzimmer
  • EG: Wohnküche
  • EG: Bad
  • EG: Bad
  • DG: Flur
  • DG: Zimmer 1
  • DG: Zimmer 2
  • Heizung
  • Werkstatt im Nebengebäude
  • Lageplan
  • Kategorie: Einfamilienhaus
  • Wohnfläche ca.: 120 m²
  • Grundstücksgröße ca.: 1325 m²
  • Anzahl der Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1

Verkauf Preisdetails auf Anfrage

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus auf einem 1.325 m² großem Grundstück in zentraler und ruhiger Lage von Zusmarshausen.

Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, Bad, sowie die Waschküche und Heizung, im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Ein kleiner Teilbereich ist unterkellert.

Im angebauten und durch das Haus begehbaren Stall und Stadel findet sich jede Menge Platz für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Hier ist auch die Garage untergebracht. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück noch einen zweiten großen Schuppen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine einfache und altersgerechte Ausstattung. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (BJ 1988), die Böden im DG sind mit Holzdielen, im EG mit Fliesen und Laminat belegt. Für eine Modernisierung sind neben zahlreichen Schönheitsreparaturen insbesondere energetische Maßnahmen und Abdichtungsarbeiten erforderlich.

Statt einer Renovierung könnte natürlich auch ein Abbruch und Neubau in Betracht gezogen werden, oder eine zusätzliche Bebauung im hinteren Teil des Gartens.

Das Haus ist derzeit noch vermietet.

Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Raumaufteilung

Anzahl der Zimmer: 3
davon Schlafzimmer: 2
Badezimmer/Gäste-WC: 1
Nutzräume: Schuppen, ehem. Stall, Tenne

Gebäude

Typ: Bauernhaus
Bauweise: massiv
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1900
Anzahl Etagen: 2

Parken

Parken: 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Stellplätze: 1

Flächen & Nutzung

Nutzfläche ca.: 100
Wohnfläche ca.: 120 m²
Grundstücksgröße ca.: 1325 m²

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
wesentl. Energieträger: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 299,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Preise & Kosten

Kaufpreis: 279.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

  • teilen
geringere laufende Kosten (kWH/m)
(< 30) A+
(31 bis: 50) A
(51 bis: 75) B
(76 bis: 100) C
(101 bis: 130) D
(131 bis: 160) E
(161 bis: 200) F
(201 bis: 250) G
( > 251) H
299
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