Einziehen statt neu bauen – top ausgestattetes Architektenhaus in ruhiger Ortsrandlage

Hier finden Sie eine lohnende Alternative zu einem Neubau: ein junges, top ausgestattetes und mit A+ zudem höchst energieeffizientes Architektenhaus – ganz ohne Baustress und Kostenrisiko!

Dieses moderne Anwesen bietet beinahe alles, was heutzutage an technischer Ausstattung angesagt ist: Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik, gedämmte Fassade, Fußbodenheizung, zahlreiche weitere Details wie ein LAN-Netzwerk im ganzen Haus, Smart Home von Bosch, eine zentrale Staubsaugeranlage und vieles mehr, von unzähligen Steckdosen bis hin zum Notstromaggregat.

Das Haus wurde 2007 in Massivbauweise errichtet und zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Über 200 m² gut aufgeteilte Wohnfläche und circa nochmal so viel Nutzfläche verteilen sich auf drei Etagen und den Dachspitz. Die Raumhöhe beträgt im EG 2,65 m und im KG 2,70 m.

Schon beim Betreten des Hauses erkennt man die hochwertige Ausstattung. Eine großzügige, mit Naturstein belegte Diele empfängt die Besucher und führt zu einer über 60 m² großen Wohnlandschaft, bestehend aus einer halboffenen Küche und einem sehr hellen Wohnzimmer. Bodentiefe Fensterelemente bringen viel Licht in den Raum, der sich wunderbar möblieren und in einzelne Sitzbereiche aufteilen lässt, sei es am knisternden Kaminfeuer beim Schwedenofen, oder im verglasten Erker, um die wärmenden Sonnenstrahlen zu genießen. Ein zusätzliches Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Ein Stockwerk höher erreicht man zunächst den Flur, der in seiner Größe und Gestaltung einen echten Blickfang darstellt. Von dort aus geht es in drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Im daneben liegenden Badezimmer ist der Boden mit edlen, dunklen Schieferplatten belegt und neben einer Dusche erwartet Sie dort auch ein Whirlpool für viele entspannte Stunden.

Im Osten ist das Kellergeschoss dank Hanglage als Souterrain ausgebildet. Um zusätzlichen Raum zu schaffen wurde die Terrasse komplett unterkellert, alles wohnraumähnlich ausgebaut und mit einer Fußboden- bzw. Wandheizung versehen. Neben Waschküche und Technikraum verfügt diese Etage auch über eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Darüber hinaus noch über 63 m² Fläche mit zwei integrierten Garagen, die zuletzt für eine Werbeagentur genutzt wurden. Perfekt für Hobby oder Werkstatt und bei Bedarf natürlich auch wieder für ein Gewerbe.

Im schön eingewachsenen Garten befindet sich eine praktische Gartenhütte aus Massivholz mit Betonfundament und stabilem Ziegeldach.

Die sehr gepflegte und hochwertige Einbauküche verfügt über NEFF-Elektrogeräte und ist beidseitig mit durchgängigen Granitplatten als
Arbeitsfläche ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.